CREEDORACasa
Residência urbana informada para avaliação.
Crédito com garantia de imóvel
Você não precisa vender seu imóvel para ter o dinheiro que precisa.
O patrimônio continua seu e pode servir de garantia. Faça uma pré-simulação e receba orientação sobre as condições para o seu perfil. Isso não é aprovação de crédito.
Crédito de R$ 200 mil a R$ 5 milhões.Parâmetro indicativo do simulador
Até 60% do valor avaliado do imóvel.Sujeito a avaliação
Prazo de até 240 meses.Sujeito às regras do parceiro
Faixas indicativas, ainda sujeitas à confirmação das condições vigentes e à autorização do parceiro financeiro. Não são taxa, CET, proposta nem aprovação. A Creedora não é banco. O crédito depende de análise da instituição financeira.
Imóveis que podem ser analisados
A aceitação depende da análise e das regras do parceiro financeiro. A lista mostra o que pode ser encaminhado para orientação, não o que já está aprovado.
Casa em condomínio
Imóvel residencial dentro de condomínio.
Apartamento
Unidade residencial em edifício.
Sala comercial
Imóvel comercial sujeito às regras do parceiro.
Terreno em condomínio
Terreno em condomínio, se a regra vigente permitir.
Imóvel com financiamento em aberto, matrícula desatualizada ou localização fora da área aceita pode ser recusado. A orientação individual confirma o que se aplica ao seu caso.
Como funciona
O caminho é de orientação e análise. Não há prazo de aprovação garantido e a decisão final é da instituição financeira.
- 1
Pré-simulação
Você informa o imóvel, o valor desejado e a renda para ver o limite indicativo.
- 2
Contato e orientação
Um especialista entende o pedido e explica os próximos passos.
- 3
Análise preliminar
Os dados são organizados para verificar se há uma alternativa compatível.
- 4
Condições disponíveis
Quando houver, as condições do parceiro são apresentadas para a sua avaliação.
- 5
Documentação e avaliação
Documentos e a avaliação do imóvel seguem o fluxo seguro do parceiro.
- 6
Decisão da instituição
A instituição financeira aprova, pede ajustes ou recusa. A Creedora não decide o crédito.
- 7
Contratação, quando aprovada
A contratação só ocorre depois da aprovação e do seu aceite às condições formais.
O que este crédito pode permitir — e o que ele custa
Seu patrimônio abre novas possibilidades. As condições são individuais e o imóvel permanece como garantia até o cumprimento do contrato.
Possibilidades
- Possibilidade de solicitar valores mais elevados do que em linhas sem garantia.
- Prazos potencialmente mais longos, conforme a regra do parceiro.
- Avaliação individual das condições, sem tabela única neste site.
- Atendimento especializado durante a solicitação.
- Uso do crédito para finalidades permitidas no contrato.
Riscos e custos
- O imóvel é dado em garantia. Atraso pode gerar encargos e, em último caso, execução da garantia.
- Podem existir custos de avaliação, registro, tarifas e tributos.
- A pré-simulação não calcula prestação nem CET.
- A proposta pode ser recusada ou ter valor menor que o desejado.
- Esta página não publica taxa de juros.
Perguntas frequentes
O que é empréstimo com garantia de imóvel?
É uma linha em que o imóvel é oferecido como garantia para buscar crédito. A Creedora orienta o interessado e acompanha a solicitação. Quem concede o crédito, quando há aprovação, é a instituição financeira parceira. A Creedora não é banco.
Quais imóveis podem ser utilizados?
Casa, casa em condomínio, apartamento, sala comercial e terreno em condomínio podem ser encaminhados para análise. A aceitação depende das regras do parceiro, da documentação e da avaliação.
O imóvel precisa estar quitado?
Em muitos casos, sim, ou o saldo em aberto precisa caber nas regras do parceiro. Não existe uma resposta única nesta página. A orientação individual confirma o que se aplica ao seu imóvel.
Quanto posso solicitar?
A pré-simulação usa um mínimo, um máximo e um percentual do valor estimado do imóvel. Esses limites são parâmetros indicativos e podem ser alterados pelo administrador. O valor efetivo depende de avaliação e análise. Não é aprovação.
Qual é o prazo de pagamento?
O simulador usa, como referência indicativa, prazo de até 240 meses. O prazo do contrato só existe depois que o parceiro apresenta condições formais. Não há prazo garantido.
Como funciona a análise?
Depois da pré-simulação vêm o contato, a análise preliminar, a apresentação das condições disponíveis, a documentação, a avaliação do imóvel e a decisão da instituição. Não publicamos um prazo de aprovação.
A simulação garante aprovação?
Não. A pré-simulação só compara o valor desejado com os parâmetros indicativos informados por você. Ela não é proposta, pré-aprovação nem reserva de crédito.
Quais documentos são necessários?
Em geral, a instituição pede identificação, comprovantes de renda e de residência, e documentos do imóvel, como matrícula e IPTU. A lista definitiva vem no fluxo seguro do parceiro. Não envie documentos na primeira mensagem de WhatsApp.
Posso compor renda com meu cônjuge?
Sim, você pode informar composição com cônjuge ou com outra pessoa. A aceitação dessa composição depende da análise e das regras do parceiro.
O que acontece se eu não conseguir pagar?
O imóvel é a garantia da operação. O atraso pode gerar juros, encargos, registro em cadastros de inadimplência e, conforme o contrato com a instituição, a execução da garantia. A Creedora não é a credora.
O que é CET?
CET é o Custo Efetivo Total. Ele reúne juros e os demais custos da operação em um indicador. Este site não calcula CET porque não há condições bancárias completas e atualizadas para publicar.
Quais são os custos de avaliação e contratação?
Podem incluir avaliação do imóvel, registro em cartório, tarifas da instituição e tributos. Os valores são informados antes da contratação, quando houver uma condição formal. Esta versão não publica uma tabela de custos.
Fale com um especialista
O atendimento desta versão é feito pelo WhatsApp (31) 97559-1886. Slogan da casa: seu patrimônio abre novas possibilidades.
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